Le coefficient d’emprise au sol (souvent prévu par le règlement local) limite la surface “au sol” qu’une construction peut occuper sur une parcelle. Son application dépend du PLU et du mode de calcul de l’emprise au sol.
- Définition clé : l’emprise au sol est définie par le Code de l’urbanisme (projection verticale du volume, débords/surplombs inclus selon les règles).
- Erreur fréquente : sous-estimer l’emprise (balcons/auvents, débords soutenus…), ce qui fragilise le dossier.
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