Le syndic gère l’administration de la copropriété (sinistres, demandes, devis, travaux, assemblée). Sa responsabilité peut être engagée en cas de faute de gestion ou de carence (absence d’action, retard injustifié, défaut de déclaration, défaut de mise en œuvre des décisions).
- Point clé : distinguer la responsabilité du syndicat (origine parties communes) et la responsabilité du syndic (faute de gestion).
- Preuves : courriers, LRAR, comptes rendus, devis, délais, constats de l’aggravation.
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